Aprenda a Calcular Custo de Obra por M2

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Uma grande dificuldade, quando queremos fazer uma reforma, ou até mesmo uma ampliação, é saber o quanto de dinheiro é necessário para que a obra não saia fora do orçamento inicial.

Por este motivo, preparamos este artigo, para dar dicas para que o orçamento se mantenha estável, até o final da obra.

Mostraremos o custo de obra por m2, e todos os materiais necessários para execução da obra sem surpresas desagraveis.

Confira as dicas até o final, para que você possa obter informações e muito mais, antes de entrar de cabeça em ou uma obra ou reforma.

Aprenda como calcular o Custo de Obra Por m² e o orçamento?

Preparamos uma lista para que todos possam ter a oportunidade de é realizar uma obra e os gastos de mão de obra, segue a lista com algumas estimativas de custo de m2 de construção.

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Vantagens da construir uma casa

Tem muitas vantagens em construir a sua própria casa, a maior delas é planejar cada parte como sempre sonhou, fazer aquela cozinha e sala como sempre quis, é ver um sonho se concretizando.

Ter um espaço só seu e como você sempre planejou não tem preço, e sim construir dá trabalho, veja aqui algumas dicas que poderão ser muito úteis.

Quanto custa construir uma casa?

A pergunta Quanto custa construir a minha casa ou sobrado pode ter muitas variáveis na resposta mas de maneira geral pode ser respondida de algumas formas, abaixo as principais:

1-Contratar um orçamentista- Há empresas/profissionais especializados para fazer orçamentos, geralmente cobra-se por m2.

2-Consultar engenheiro/arquiteto
Nem sempre profissional que fez o projeto da casa (ou futuro projeto) faz previsão de custos, mas certamente lhe dará dicas.

3-CUB/m2 de seu estado – É uma tabela de custos médios da construção de casas, preços por estado (mostrado acima), umas das formas mais fáceis para obter a previsão de custos, porém é apenas uma média de valores.

4-Programa para previsão de custos
Existem programas que calculam custos para cada etapa da obra, onde você informa a configuração da obra e o programa calcula o valor final estimado da obra, geralmente direcionados para engenheiros, construtores e empresas da construção civil.

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5-Planilhas de previsão de custos: Simulador de custos da construção
Uma planilha pode ser criada para você saber quanto custa construir uma casa, mas para criar é um tanto complicado e poderá demorar. Este site disponibiliza planilhas prontas e que geram previsão completa de custos da sua casa além de na mesma planilha poder controlar todos os custos reais da execução da obra.

 

A tabela Nacional do país está atualmente em R$ 824,81, de acordo com a inflação, esse custo já está avaliado de acordo com os materiais de construção, bem como com a mão de obra do profissional. Esse valor é influenciado de acordo com as regiões e podem sofrer alterações tanto para mais quanto para menos.

Lista de previsão de custos

  • Lista de materiais e serviços com quantitativo e preço para o seu estado (SINAPI)
  • Previsão para casas e sobrados, popular até alto padrão
  • Custo m2 da sua casa (de acordo com dados que você informa)
  • Previsão por cômodos: Quarto, Cozinha, HT, Garagem, etc.
  • Algumas telas das planilhas (feitas em Excel):

 

Custo de mão de obra

O Custo de mão de obra varia de acordo com a localização da cidade. Mas é possível ter a média do país, que pode servir como base na hora de negociar com o pedreiro escolhido para realizar a obra.

A seguir iremos mostrar uma tabela de custos de mão de obra.

Vale ressaltar que o custo da mãe de obra, é aproximado, sendo que o valor real deve ser consultado através de profissionais da área, para que ele possa dar os valores reais do custo de obra por m2.

Portanto, recomendamos sempre pesquisar com pelo menos três profissionais da área para ter a média do valor cobrado, assim, você sabe se o profissional está cobrando o valor adequado para a região escolhida.

O valor representa uma variação de 0,99% em relação ao custo apurado em julho de 2021. A alta acumulada em 12 meses foi de 22,74%. Em 2021, houve crescimento de 14,61%.

Custo do m² da construção no Brasil
(Considerando a desoneração da folha de pagamento)
Mês Total Variação
Mês 12 meses
Agosto/2021
R$ 1.463,11/m²
0,99%
22,74%
Julho/2021
R$ 1.448,78/m²
1,89%
22,60%
Junho/2021 R$ 1.421,87/m² 2,46% 20,92%
Maio/2021 R$ 1.387,73/m² 1,78% 18,18%
Abril/2021 R$ 1.363,41/m² 1,87% 16,31%
Março/2021 R$ 1.338,35/m² 1,45% 14,46%
Fevereiro/2021 R$ 1.319,18/m² 1,33% 13,22%
Janeiro/2021 R$ 1.301,84/m² 1,99% 12,01%
Dezembro/2020 R$ 1.276,40/m² 1,94% 10,16%
Novembro/2020 R$ 1.252,10/m² 1,82% 8,30%
Outubro/2020 R$ 1.229,72/m² 1,71% 6,48%
Setembro/2020 R$ 1.209,02/m² 1,44% 4,89%
Agosto/2020 R$ 1.191,84/m² 0,88% 3,78%
Fonte: IBGE

 

Tabela de referências para o custo da mão de obra em todo o Brasil:

Faça suas contas e coloque no papel

Com todas estas informações sobre os preços da mão de obra da construção civil, de forma aproximada, não deixe de anotar os valores gastos, e fazer as contas se o dinheiro que possui será suficiente para comprar os materiais de construção, e para pagar a mão de obra, dividindo seus investimentos em suas categorias, custos diretos e custos indiretos.

A dica importante é sempre pesquisar valores de materiais de construção para conseguir economizar, ter os valores e os materiais em uma tabela ou planilha é essencial para poder acompanhar todos os custos com a obra. Contratar um profissional da área como Engenheiro também pode ser vantajoso, além de pesquisa em sites especializados em obra como o www.tudoconstrucao.com

Agora com todas as informações é possível começar a fazer os cálculos para executar a obra. Não esqueça de fazer todas as anotações!

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